房地产众筹在我国的应用和发展研究开题报告

1. 一、本选题研究的目的及意义

随着我国城镇化进程的不断推进和居民收入水平的提高，房地产市场持续发展，但也面临着传统融资模式瓶颈、投资门槛高、市场信息不对称等问题。

与此同时，互联网金融的快速发展为解决这些问题提供了新的思路，房地产众筹作为一种新型的投融资模式应运而生，其通过互联网平台将分散的资金汇集起来，为房地产项目提供融资，并为投资者提供更低门槛、更便捷的投资渠道，具有降低融资成本、提高资金配置效率、促进市场信息透明化等优势，对推动房地产行业转型升级和普惠金融发展具有重要意义。

1. 1.研究目的

2. 二、本选题国内外研究状况综述

近年来，国内外学者对房地产众筹进行了广泛的研究，取得了一定的成果，但仍处于探索阶段。

1. 1.国内研究现状

国内学者对房地产众筹的研究起步较晚，主要集中在以下几个方面：（1）模式及特点：学者们对我国房地产众筹的模式进行了梳理，如股权众筹、债权众筹、收益权众筹等，并分析了不同模式的特点、优缺点及适用场景。

3. 三、本选题研究的主要内容及写作提纲

本研究的主要内容包括：1.对房地产众筹的概念、模式和特点进行阐述，并分析其与传统房地产融资模式的比较优势。

2.研究我国房地产众筹的发展现状，包括市场规模、发展速度、主要平台、典型案例等，并分析其存在的问题和挑战。

3.分析影响我国房地产众筹发展的因素，包括政策法规环境、互联网金融发展水平、房地产市场状况、投资者风险意识与认知程度等。

4. 四、研究的方法与步骤

本研究将采用文献研究法、案例分析法、比较分析法等多种研究方法，并结合定量分析和定性分析，对房地产众筹在我国的应用和发展进行深入研究。

首先，通过文献研究法，系统梳理国内外房地产众筹的相关文献，了解其概念界定、发展历程、模式特点、影响因素、风险控制等方面的研究成果，为本研究提供理论基础和参考框架。

其次，采用案例分析法，对国内典型的房地产众筹平台和项目进行深入分析，总结其成功经验和失败教训，并分析其对房地产市场、金融市场以及投资者带来的影响。

5. 五、研究的创新点

本研究的创新点在于：1.将从供给侧和需求侧两个角度，构建房地产众筹影响因素分析框架，并结合我国实际情况，分析不同因素对房地产众筹发展的影响机理，为推动房地产众筹健康发展提供更为全面的视角。

2.将结合大数据分析技术，对我国房地产众筹市场规模、发展速度、平台分布、项目特征、投资者行为等进行定量分析，为研究提供更为直观的empiricalevidence，并为相关政策制定提供数据支持。

3.将针对我国房地产众筹发展过程中面临的风险和挑战，提出具有针对性和可操作性的风险防控措施建议，以期为政府监管部门、平台运营方以及投资者提供决策参考，促进我国房地产众筹行业的规范化和可持续发展。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

[1] 张金清,王鹤,王守清. 房地产众筹模式、风险与监管研究[j]. 河南大学学报(哲学社会科学版),2016,56(01):104-112.

[2] 谢平,邹静娴. 中国式众筹模式的缺陷与完善[j]. 中国金融,2015,(07):47-49.

[3] 王伟,黄丽华. 互联网金融视角下房地产众筹模式分析[j]. 改革,2016,(03):93-102.