行为经济学角度下的房地产价格变化研究开题报告

1. 研究目的与意义

行为经济学是实用性经济学，将行为分析理论与经济运行规律、心理学与经济科学有机结合起来的学科。它打破了传统经济学上的#8220;理性人#8221;的思想，认为人们在消费上是非理性的。近年来房地产价格波动一直是国家和人民关注的热点问题，房地产商的#8220;炒房价#8221;现象依然不减，甚至出现#8220;泡沫价格#8221;，人们购房压力变大，不少年青一代成为了#8220;房奴#8221;，因此研究房地产价格波动意义重大，而影响房地产价格走势的因素除了客观因素之外，和人们的心理消费以及房地产商的心理销售也有一定联系。通过对销售商和消费者的行为研究，来预测房价的走势，辅助国家对房价的宏观调控，是房价能有一个合理的价格浮动范围，减轻消费者购房压力，并且对社会经济的稳定发展也有一定意义。

2. 研究内容和预期目标

研究内容是从行为经济学的角度去研究房价的走势，解决#8220;泡沫#8221;价格的问题，防止出现#8220;炒房价#8221;的现象，减轻人们的购房压力，帮助政府合理的控制房价的增长，主要分了以下几个方面：

（一）首先论述国内外对行为经济学的研究现状；

（二）然后运用行为经济学的理论知识讨论房价的相关问题，建立合理的预测房价的统计模型；

3. 国内外研究现状

（一）国外学者对行为经济学的研究

行为经济学在西方主流的经济学中并不是新学，文献记载，在1950年至1990年，行为经济学沉寂了几十年。早在亚当#183;斯密时代，他就已经注意到了人类心理在经济学研究中的重要性。1759年，亚当#183;斯密在《道德情操论》中展示了个体行为在心理学上的渊源，并且充满了对人类心理学的深度思考。他认为行为是由于激情和公平两者相互争斗的结果，人的行为处于激情的直接控制下，但是同时也会考虑他人的情绪，在此过程中始终有一个公正的旁观者在进行#8220;监督#8221;。该书包含许多关于人类心理的观点并正在被证实，其中许多观点预示了当前行为经济学的发展。

1890年，阿尔弗雷德#183;马歇尔在其《经济学原理》中也说过：#8220;经济学是一门研究财富的学问，同时也是一门研究人的学问。#8221;这句话充分说明了心理学与经济学之间早就存在着天然的联系与渊源。心理学本身是一门研究人的心理和行为的科学。经济学的产生也是始于人类为了更快更多的获得财富的欲望与实践，而欲望的实现就需要通过人。

4. 计划与进度安排

论文研究初期： 2022-11-10--完成选题

2022-11-30--完成开题报告，收集相关资料，并对资料进行整理和深入分析。

论文研究中期： 2022-3-18--完成初稿，建立统计模型，收集的材料进行整理分析，具体开展阶段性研究，积累资料，不断改进，及时整理研究成果并形成初稿。

5. 参考文献

[1]丹#183;艾瑞里．怪诞行为学［Ｍ］．中信出版社，2008

[2]罗伯特#183;弗兰克．牛奶可乐经济学２［Ｍ］．中国人民大学出版社，2009

[3]袁敏，鲁文丽，行为经济学文献综述［Ｍ］．重庆市知识经济杂志编辑部，2012