江苏省典型城市建设用地合理规模及其差别化管控研究开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

1．本研究的意义1.1 学术意义本文尝试通过分析城市建设用地规模变化与经济发展之间的关系，构建经济效益最优的建设用地合理规模模型，旨在为城市建设用地合理规模测算提供理论参考和技术支撑，并据此提出建设用地区域差别化管理的政策建议。

1.2 现实意义第一，城市建设用地扩张合理规模的界定有助于将城市建设用地扩张由外延粗放式增长调整为内涵集约式增长，缓解土地供需矛盾，提高土地利用效率，实现城市的可持续发展和精明增长。

第二通过以上研究可以明确江苏建设用地扩张的合理规模及其区域差异，为确定总量控制目标、合理分配新增建设用地指标、制定区域差别化集约利用管控政策等提供科学参考。

2. 研究的基本内容和问题

1．研究目标本研究在总结国内外研究的基础上，揭示经济发展与建设用地规模变化的一般规律，提出了基于经济效益最优的建设用地合理规模命题，测算江苏省苏州（苏南）、南通（苏中）和盐城（苏北）的建设用地合理规模，并根据现状规模与合理规模的对比关系及其区域差异，制定区域差别化的建设用地管控政策，促进建设用地总量控制目标的实现。

2．研究内容2.1建设用地规模变化与经济发展的一般规律分析开展建设用地扩张的驱动力分析，研究经济发展与建设用地变化的关系，剖析经济发展水平（gdp）与生产要素（劳动力、投资与建设用地规模）之间的互动变化机理，揭示不同经济发展阶段建设用地变化与经济发展的一般规律，为建设用地合理规模测算模型构建提供理论依据。

2.2 基于经济发展规律的建设用地合理规模测算模型构建明确建设用地合理规模的内涵，运用cd生产函数构建经济发展水平（gdp）与生产要素（劳动力、投资与建设用地规模）间的函数关系式，计算建设用地扩张的边际效益，基于土地资源经济社会生态的完全价值来测算设用地扩张成本，构建建设用地合理规模测算模型。

3. 研究的方法与方案

1．研究方法本研究通过文献综述法，了解了课题的研究背景和理论依据，为因素的选择以及模型的构造提供了参考；运用数理统计分析法，借助stata11.0等软件，对数据的平稳性进行检验；综合对比分析法和归纳总结法，对实证区域的合理规模与其现状规模进行对比，研究其区域差异，从而制定合理的区域差别化管控政策。

主要运用到以下模型及方法：1.1土地完全价值核算建设用地扩张成本需考虑占用土地的经济社会生态的完全价值。

土地完全价值具体为：一是可作为生产资料直接用于农业生产获得农作物产品，并在市场上进行交换的资源，即经济价值，例如农用地用于农业能提供的农产品的价值；二是体现基本生活保障和社会稳定的资源价值，即社会价值，例如农用地提供就业保障、维护国家粮食安全等方面的价值；三是虽不能直接在市场上进行交换、却具有无形价值的资源，例如农用地所提供的防护、减灾、净化、涵养水源等生态价值。

4. 研究创新点

1．课题创新（1）研究方法较为科学，本研究运用cd函数统筹考虑经济增长、资本积累、人口城市化和城市扩张之间的相互作用关系，并基于建设用地边际成本与边际效益相等时建设用地合理规模达到极限这一基本逻辑，测算建设用地合理规模。

（2）本文是在测算研究区建设用地合理规模的基础上，与现状建设用地规模对比进而对不同区域建设用地差别化管控提出政策建议，以期为土地资源管理提供决策参考。

（3）本研究基于土地资源经济社会生态的完全价值来测算建设用地扩张成本，完善了建设用地边际成本核算方法。

5. 研究计划与进展

研究计划及预期进展2015.06-2015.12：查阅相关文献，完成文献综述，确定研究方向，进一步细化方案设计， 完成项目总体规划；2016.01-2016.03：提交开题报告，完成数据处理；2016.04-2016.05：研究成果汇总，完成论文初稿，与导师讨论并修改论文。

2016.05-2016.06：完成论文定稿，进行毕业设计答辩。