农民工购房意愿影响因素研究——以在南京务工农民工为例开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、立论依据 1.研究背景自改革开放以来,在农村实行家庭联产承包责任制并且允许土地流转以后，,随着中国经济的迅速发展,许多农民外出打工,一部分迁徙至东部沿海经济发达地区,一部分从本地农村迁往本地城镇,形成了一群特殊的群体农民工。

而城市化进程中，我国主要依靠大量消耗土地等资源推动城市化的发展模式。

这种粗放式发展模式偏向于短期的经济发展，而没有顾及长远的社会可持续发展问题。

2. 研究的基本内容和问题

1.研究目标本课题把农民工作为研究对象，以农民工购房意愿为主线，通过对南京六区（玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、雨花台区、栖霞区）的实际调研，获取数据。

探究个人情况，家庭情况，社会融合度，定居意愿，政策因素对其购房意愿的影响。

在此基础上，重点对住房保障政策、信贷政策、社会保障政策进行研究，综合研究住房保障政策对农民工的影响，分析农民工的具体购房特征。

3. 研究的方法与方案

1. 研究方法 1.1文献资料法学校以及南京图书馆的文献资源能够提供相应的文献资料，里面是其他一些专家学者的观点，对此可以在里面获得一些补充的方法和依据，同时提供相应视角的参考，使研究结果更趋合理和科学。

在实践过程中，我还可通过查阅南京市住房保障网、社会保障局网等方式，具体了解南京市农民工社会保障、住房保障等的详细情况。

1.2问卷调查法 在阅读文献、理论探究的基础上，选取南京市农民工购房意愿进行实地调查研究，获得真实的数据，并在此基础上进行数据的处理、分析，得出研究结论。

4. 研究创新点

1.特色或创新之处 1.1选题角度新颖、研究的着眼点较新随着城市化发展进程的推进，农民工的住房问题是当前研究的热点问题，有序城市化下城乡社会保障一体化进程加快，放开户籍制度，和城镇居民享受一体化的社会保障制度以及住房保障政策等政策因素必然会影响农民工的购房行为。

单独研究农民工社会保障制度、农民工住房保障制度以及农民工住房的比较多，但是研究农民工购房意愿的很少，很少以农民工视角进行研究，而把社会保障制度、住房保障政策和农民工购房联系起来的研究几乎没有。

所以研究城乡社会保障一体化以及住房保障制度对农民工购房意愿的影响，选题新颖，结合土地资源管理学科研究，有望得出现实创新性结论。

5. 研究计划与进展

1.2016年5月-6月 查阅相关文献，初步确立研究方向，撰写文献综述 预期进展：提交文献综述 2.2016年12月-2017年1月 通过相关文献的阅读和资料的收集整理，确定选题。

预期进展：提交选题 3.2017年1月3月10日 先利用图书馆资源和网上资源，对课题相关文献进行收集、整理、分析，充实理论知识，构建模型，技术路线等完成开题报告。

预期进展：提交开题报告 4.2017年3月10日至3月20日 确定研究变量，设计问题，形成最终的问卷 预期进展：调查问卷 5.2017年3月20日4月1日 对南京市市区（玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、雨花台区、栖霞区六区）采取各分发30份有效问卷（共计180份）的形式进行实地调研，获取数据 预期进展：获取数据 6.2017年4月1日-4月10日进行有效问卷的筛选，以及其数据的汇总、归类、各种必要分析，得出初步问卷结果和结论，撰写中期报告 预期进展：数据处理，调研补充，提交中期检查材料 7.2017年4月104月20日 用spss进行分析数据，代入模型，对某些调查结果进行咨询和探讨，以发现对已有数据分析的漏洞和有待改进之处，从而进一步完善对数据的利用。