房价对职住分离的影响研究开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、本课题的意义、国内外研究概况、应用前景等（列出主要参考文献）（一）研究意义就业与居住是构成城市土地利用的两大基本要素,二者的空间关系对城市规划、政策制定、房地产与劳动力市场，甚至我们每个人的生活都息息相关。

城市居民职住空间关系是指城市居民居住地和工作地之间的社会空间关系，这也是城市空间结构的重要研究内容。

随着城市的发展，居住地与工作地的分离职住分离现象日益严重，中外城市的职住分离已成为一种趋势性问题，并由此引发的社会空间隔离、交通堵塞和环境污染等问题，逐渐形成一种城市病。

2. 研究的基本内容和问题

二、研究的目标、内容和拟解决的关键问题(一）研究目标对南京市不同区进行职住平衡的测度，以南京市职住分离较为严重的区作为主要研究区域，找出具有代表性的小区，并进行针对性的发放问卷，搜集所选小区住户的居住就业情况，如通勤时间距离、交通与居住成本、公共服务设施与环境等相关信息。

弄清职住分离的概念、内涵和意义，掌握当前南京市职住分离的现状和问题，特别是房价在职住分离钟是否发挥作用，发挥怎样的作用并分析其背后的原因。

对职住分离的影响因素进行计量分析，结合实际的统计数据，厘清这些影响因素之间的主次关系，为下一步的解决职住分离、促进职住平衡的相关政策提供建议。

3. 研究的方法与方案

三、研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析（一）研究方法1、文献资料法在选择研究课题后，通过阅读大量文献资料，了解职住分离的背景、内涵、意义、测度方法、以及南京市的职住关系的现状。

只有基于各学者的研究、学习了解前人的思想、理论、方法，才能更加科学、简洁、有效地开展研究，发现不足，对事物进行挖掘。

对住宅价格自相关性的研究也是主要基于各种科学的数据资料，从而与职住分离构建联系并解释原因。

4. 研究创新点

四、特色或创新之处本课题的研究与很多学者的研究存在不同，很多学者侧重点在于通勤、土地规划等角度，很少有学者针对房价对职住分离的影响这一视角，并通过数据搜集、计量模型展开分析。

以房价对职住分离的影响研究为主要研究内容，是本文的特色也是难点，尤其在进行量化处理、控制影响因素的变量上粗在一定的创新，在原因分析上存在难度。

并且当前有很多对职住分离与空间错位的类型及其原因探究的文章都给本文提供了很多理论基础。

5. 研究计划与进展

五、研究计划及预期进展2015年6月-2015年12月：查阅相关文献，确定研究方向，细化研究方案、明确研究目标，完成文献综述；2016年1月-2016年3月：明确论文主题，设计调查问卷，搜集调研数据，初步整理数据，提交开题报告；2016年4月-2016年5月：处理并完善数据，完成论文初稿，与导师讨论并修改论文；2016年5月-2016年6月：完成论文定稿，进行毕业论文答辩。