房地产企业财务风险评价研究—以“万科”为例开题报告

1. 研究目的与意义

当今时代，随着中国经济的快速发展以及城市化水平的进一步提升，房地产及相关产业已成为国民经济快速增长的重要支柱。

同时，由于房地产企业需要运用财务融资进行项目开发，且项目开发周期长、资金链安全性低及高杠杆经营等特点，导致房地产企业面临着巨大的财务风险，想要在激烈的市场竞争中占一席之地，房地产企业必须要提高财务风险管理能力。

近几年，中国房地产形势面对巨大挑战，众多房地产企业因财务危机导致项目停滞，对行业、社会以及经济发展造成了巨大的影响。

2. 课题关键问题和重难点

关键问题： 1、房地产企业财务风险的概念及其风险评价研究的意义；2、房地产企业现有财务风险识别与控制措施，风险评价标准体系，财务风险基本类型。

3、房地产企业财务风险的成因分析：国家政策与房地产企业的关系，筹资与投资因素，营运风险因素，建立健全风险防范体系。

难点：1、如何准确的进行企业财务分析，包括偿债能力、营运能力、发展能力等方面。

3. 国内外研究现状（文献综述）

（一）国外财务风险相关研究1、国外相关企业财务风险研究历程。

国外相关企业财务风险研究相较于国内，起步较早，评价研究也较为全面。

自上个世纪70年代开始，经历了经济危机的大萧条，各个国家开始讨论相关企业财务风险的研究，最终取得了许多非凡的研究成果。

4. 研究方案

通过借鉴各房地产企业财务风险防范措施与做法，使用各类财务风险分析指标对其进行风险研究，本文试图通过对万科企业的财务风险评价与研究，了解企业财务风险评价标准。

研究方法：首先介绍相关理论基础，接着通过案例分析以研究企业财务风险，并提出研究结论与建议。

本文主要框架：第一章：绪论（包括引言、研究背景、研究目的和意义、研究的思路及内容、国内外现状）第二章：理论基础与概念界定（概念界定、风险理论、企业管理理论、财务风险含义与特征）第三章：万科财务风险识别与成因（企业简介、风险识别、风险成因分析，成因分析包括政策、经济、筹资、投资、营运等风险因素分析）第四章：案例分析、万科财务风险评价（财务风险分析与评价、风险评价指标体系、资本结构与运营能力分析、筹资与投资风险防范对策、营运风险防范对策、建议与启示）第五章：结束语

5. 工作计划

论文具体写作步骤：1）查阅与企业财务风险评价、财务风险研究等相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行调查及研究；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；2022-2022-1学期第13周以前 确定选题，课题调研，通过图书馆、知网等查阅相关企业财务风险研究的资料，阅读 整理，完成开题报告。

完成企业财务风险研究的相关英文资料翻译。

第14-15周下达任务书，论文开题。