对房地产行业的债务危机风险的综合分析-以恒大集团为例开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一、债务危机相关文献综述 首先，债务危机主要来源于债务风险，关于债务风险的研究，学者谭丽(2015)论述了债务风险的智能控制，模型的构建与运用，实现对债务风险的管理、执行与监督；张煜、史英哲(2015)提出对于民营企业而言，最大的风险是实际控制人风险，此外，盲目的大规模投资、经营和运营能力不足也会增加企业的债务违约风险；周霖峰(2018)强调了债务规模是对债务风险的直观反映，与此同时，要求对债务风险进行全面的认识才能去更好的进行控制。

其次，导致债务危机的原因有很多，政策调控是其中重要的原因之一，胡援成，张朝洋(2014)分析房地产开发企业面临较大的流动性风险和偿债压力，将被迫或采取民间融资来缓解短期流动性压力，或出售股权以解决累积性偿债压力。

同时，不同调控政策在作用力度和作用环节方面都存在明显差异，调控效应从高到低依次为：土地供给政策调控、按揭贷款利率调控、住房限购政策调控和房地产税收政策调控。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、本文要研究和解决的问题1.恒大债务危机仍在持续发酵中，恒大债务危机所引发的风险尚在可控之中，其中金融机构债务占三分之一，集中度不高，但有蔓延扩散的风险。

本文将对恒大集团的债务危机作详细分析，将从宏观和微观环境角度出发，分析其引发债务危机的原因和应对的措施和建议。

2.虽然此事是一个企业的个案，并非是行业性、区域性更非系统性的问题。