垃圾处理站对房地产价值影响的评估开题报告

1. 研究目的与意义

随着时代的发展，虽然这个时代的房地产的经济形势没有之前如此的那么繁荣鼎盛，但是它此时的地位在近阶段还是很难会被动摇，而对其有着不小影响的垃圾处理站也是我们对房地产行业研究的相关的对象，通过对他的详细调查和具体的调研，我们不仅了解了可能大多数人都不了解的垃圾处理站，而且也通过它与房地产的相关联系让我们认识到现在我国房地产行业在垃圾处理站还存在的一些问题，然后思考一些切实可行的改善或解决方案。

垃圾处理站作为一个与生活民生息息相关的垃圾中转处理处，虽然大多数的人不是很了解它，但是在大多数还是对于垃圾这一词还是比较敏感，所以在对与房地产企业的影响还是不小的，就如垃圾处理站附近的2个小区的在相关的一些数据比较，我们可以更加直观了解现在垃圾处理站设置的位置对房地产企业的影响效果。

2. 研究内容和预期目标

本文旨在研究现阶段垃圾处理站对房地产企业的影响，由于样本房地产企业这个概念比较大，我就从我生活的周边选取2个小区来将其具体化，这两个小区离垃圾站距离是有一定区别的。

虽然网络上对于这个素材比较少，但是可以通过建立一个短时间几个月数据的图表分析出他们的一些具体的联系，也能发现其存在的一些问题并找到解决的方法，具体拟的内容如下 首先，我们要了解一下垃圾处理站的一些现状，也通过网络书籍的查询了解房地产企业在确立比如小区的选址对于垃圾处理站这个因素的考虑的比重大小。

其次，我们可以通过比2个小区的的价格或几个月的价格变动幅度来进一步进行分析，可以实证出影响的大小程度和发现其中的问题。

3. 国内外研究现状

一．国内研究现状 在房地产企业对于垃圾处理站对其影响的具体研究国内相对比较少，大多数都是在各自的方向大体涉及。

作为城市的基本构成单元，城市住区的可持续发展是城市系统可持续发展的重要环节，那么垃圾站这个对于住区日常生活必不可少的要素更是在其位置与作用上对城市住区的有着不小的影响，而城市住区的未来发展方向更加直接的影响着我们所居住的城市能否健康发展。

先从垃圾处理站的选址方面看，例如位于洛阳市丽新路和九都路交叉口的世纪华阳广场，垃圾中转站的选址在与该小区一墙之隔的公园一角，裸露着一个大坑，施工早已停止，挖好的地基至今仍未回填，各种生活垃圾堆放了数百平方，味道非常难闻。

4. 计划与进度安排

1、2022年11月至2022年1月，拟订提纲。

通过学校图书馆书籍、电子网络、杂志以及硕博论文收集相关资料，在学习所有与论题相关知识点的基础上，总结并提炼出提纲，填写开题报告。

2、2022年1月至3月，完成初稿。

5. 参考文献

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