投资性房地产公允价值计量模式应用分析开题报告

1. 研究目的与意义

随着经济的发展，房地产行业的兴起,投资方向的多面化发展，投资性房地产已然成为投资的一大重点。

那么接踵而来的就是它的计量问题，投资性房地产的计量模式有成本法和公允价值计量法。

房地产行业作为我国第三产业的一个组成部分，被普遍认为是受新会计准则影响最大的行业之一。

2. 研究内容和预期目标

本文以投资性房地产的后续计量模式为出发点,分析了应用公允价值模式进行后续计量对投资性房地产企业所产生的影响；分析了公允价值计量模式在投资性房地产企业中应用的现状；分析了大多数公司未采纳公允价值模式计量的原因并结合实际情况提出了一些在公司推广公允价值模式的对策与建议。

课题研究集中于以下几个方面:(1) 相关理论综述，投资性房地产计量模式的规定；(2) 介绍投资性房地产以公允价值计量的规定以及实施的条件，重点是分析投资性房地产以公允价值计量对投资性房地产企业所产生的影响。

(3)投资性房地产采用公允价值计量的现状分析;(4)影响上市公司采用公允价值计量模式的原因分析;(5) 研究结论，加强投资性房地产公允价值计量模式应用的对策。

3. 国内外研究现状

国内外研究现状

1. 国外学者的研究

《公允价值及其计量》（雷思#183;斯隆，2005）一文中围绕会计计量理论问题展开深入研究，作者在文章中主要介绍了公允价值的特点及应用的优越性，对计量方法进行了介绍，指出公允价值计量由于其本身缺陷，很难融入到传统的会计准则体系中来，因此就其问题又提出了一些建议。

4. 计划与进度安排

1、2022年11月至2022年1月，拟订提纲。通过学校图书馆书籍、电子网络、杂志以及硕博论文收集相关资料，在学习所有与论题相关知识点的基础上，总结并提炼出提纲，填写开题报告。

2、2022年1月至3月，完成初稿。进一步收集相关资料，按照前期拟订出的提纲，充实论文的内容，并对其加以具体分析论证，完成论文初稿。

3、2022年3月至4月，反复修改初稿。仔细阅读初稿，对其不足之处以及语句不通顺之处进行修改，并查阅近期文献充实论文。

5. 参考文献

[1] 孟冰.投资性房地产运用公允价值的思考[j].会计之友,2009(11):76-78.

[2] 高春连.公允价值计量模式在投资性房地产准则中运用的思考[j].内蒙古煤炭经济,2009(3):2-5.

[3] 郑堂明.公允价值计量模式在投资性房地产准则中运用的思考[j].科技信息,2008(4):184.