新收入准则对房地产行业的财务影响研究——以万科集团为例开题报告

1. 研究目的与意义

（#12032;）选题背景

为了规范各会计主体收#12042;的确认、计量和相关披露，我国财政部于 2006年 2#12105;颁布了《企业会计准则第 14 号—收#12042;》（cas14（2006））和《企业会计准则第 15 号—建造合同》（cas15（2006））。为了解决我国 cas14（2006）实施中存在的问题、保持与国际收#12042;会计准则的趋同。2014年 5#12105;，我国财政部在借鉴 ifrs15的基础上结合国情，修订和整合原有的收#12042;准则，最终形成最新版本的收#12042;会计准则，即《企业会计准则第 14 号—收#12042;》cas14（2017），并于 2017年 7#12105; 5#12103;正式发布，修订后的收#12042;准则势必会对各个#12175;业造成#12032;定程度的影响。2017年 7#12105; 5#12103;，财政部正式发布了《关于修订印发lt;企业会计准则第 14号———收#12042;gt;的通知》（财会【2017】22 号）（新 cas14）[1]。在新收#12042;准则下，许多#12175;业的收#12042;确认、计量与列报将会发#12131;较#12068;的变化。房地产#12175;业是受到较#12068;影响的#12175;业之#12032;。

（#12038;）选题意义

2. 课题关键问题和重难点

关键问题：

1. 新收#12042;准则实施现状

2. 新旧收#12042;准则#12112;较分析

3. 国内外研究现状（文献综述）

随着经济的发展，企业的营销模式不断创新，#12096;付#12101;式也更加多样化，实务中的收#12042;确认#12079;作出现了较多的问题。iasb 和 fasb 为了建#12148;统#12032;的会计语#12180;，切实解决收#12042;确认问题，两#12068;权威机构发布了《与客户合同收#12042;确认的初步意#11973;》及后续的征求意#11973;稿，引起了国内外学者的#12084;泛讨论。

1.现#12175;收#12042;准则对于房地产企业的适#12132;性

在新收#12042;准则颁布之前，不少学者已经意识到现#12175;准则的缺陷，并结合房地产#12175;业的特点进#12175;了分析。eccles et al 通过对英国上市房地产公司年报中收#12042;确认会计和披露的原则和实务进#12175;了初步研究，发现有#12032;些公司的收#12042;确认政策较为主观，增加了管理者操纵收#12042;，平滑业绩的可能性。王松宝（2019）认为房地产企业按照当下的#12101;法进#12175;收#12042;确认时，其相关收#12042;与成本费#12132;#12102;法进#12175;匹配。易平良（2018）整理了较为具有代表性以及有重要影响#12050;的五家房地产上市公司的销售收#12042;确认政策，发现在依据现#12175;收#12042;准则进#12175;判定时，我国房地产企业采#12132;了不同的处理#12101;法，这将会对会计信息的可靠性与可#12112;性产#12131;影响。

4. 研究方案

研究#12101;法：

1.#12098;献综述法。充分利#12132; cnki、维普、万#12101;、等信息化的#12153;络资源和图书资料，认真研读相关论#12098;专著，#12148;#12188;前#12040;的研究成果，注意国外和国内关于课题的最新研究动态，加深对#12163;#12080;所要研究问题的理解，在借鉴已有研究成果的基础上确定本论#12098;所要研究的重点和可能实现的突破。

2.归纳分析法：对搜集到的有关资料，在归纳整理的基础上，进#12175;分析、总结。

5. 工作计划

1.查阅与新收#12042;准则变化、新旧准则差异以及房地产在新收#12042;准则调整过后在收#12042;确认、计量等相关#12101;#12207;的资料；进#12175;#12098;献的阅读及整理，写出#12098;献综述；

2.根据#12098;献理论回顾，进#12175;理论分析，初步建#12148;论#12098;分析框架；

3.进#12175;实地调查及访谈；案例分析，#12112;较分析；进#12175;研究课题最终成果的撰写#12079;作；