地区房产价格走势分析开题报告

1. 研究目的与意义

我们的生活离不开衣、食、住和行，近年来，随着经济的快速发展，生活水平不断提高，人们在满足衣食的同时，也越来越关注住和行的享受。

由于购房需求的增加，全国各地房价保持着较高的增长势头，部分地区出现严重的#8220;不理性#8221;的上涨趋势。

房地产业是国民经济发展的主要产业,它的健康发展与国民经济的可持续发展密切相关,近年来中国的房价上涨,房价问题已经成为了全社会关注民生问题。

2. 研究内容和预期目标

本文拟以连云港房地产市场为例，通过分析现在的经济环境和国际金融危机的影响下，结合我国房地产行业近期运行现状，探索连云港房地产的现状及面临的问题，运用理论与实际相结合的方法，根据房地产和城市管理的有关理论与连云港市房地产行业的实际情况相结合，对连云港市房地产行业现状的主要影响因素进行分析，然后结合收集的材料及房地产经营相关知识提出解决对策，并对连云港房地产价格的未来走势做出初步预测。

3. 国内外研究现状

(一) 国内研究在1997年的亚洲经济危机的影响下，中国经济也面临着通货紧缩的压力。

为了进一步促进经济的增长,政府出台了一系列政策以扩大国内需求,将房地产行业作为中国经济发展的增长点,这些政策来刺激房地产业的发展。

从1998年以来,住房改革政策的实施,中国房地产开发投资保持增长20%左右,房地产行业的形势保持生意兴隆。

4. 计划与进度安排

一、 引言二、 房地产市场发展现状及走势分析（一）中国房地产行业近期运行情况（二）连云港市房地产行业现状三、连云港房地产行业存在的问题及价格影响因素四、解决连云港房地产市场存在问题的对策五、对连云港房地产行业未来发展预测总结

5. 参考文献

[1]邹韵，中国城市房地产市场现状及发展趋势研究[J]商业文化.2011年02期[2]张涛，影响我国房价的经济因素分析[D].东北财经大学.2010年[3]崔光灿，房地产价格波动与宏观调控[J].中国房地产.2006年01期[4]王彬，房地产价格影响因素分析[D].北京交通大学.2007年[5]夏明珠，影响我国房地产价格变化因素分析[J].安徽建筑.2007年01期[6]中国信息网，我国房地产行业发展现状调查报告[7]袁振权，对我国房地产价格中长期走势的基本判断[J]全国商情（经济理论研究）2008年12期