房地产企业年度财务报表分析开题报告

1. 研究目的与意义

财务报告分析是指以财务报表和其他资料为依据和起点，采用专门方法系统分析和评价企业的过去和现在的经营成果，财务状况及其变动情况。

在我国， 企业财务报告是外界了解企业生产经营情况的重要渠道和窗口.因此通过对企业财务报告的深入分析，可以获得公司的财务状况，经营成果以及现金流状况，而房地产作为与中国社会经济发展有着十分密切关系的行业，进行财务报告分析就变得十分必要，这不仅是关系国家经济安全的战略大问题，而且与人们的日常生活，社会稳定密切相关。

本文就目前我国房地产行业状况进行分析。

2. 研究内容和预期目标

本文拟从实证财务会计的基本理论出发，通过财务信息与非财务信息两个方面探讨房地产行业企业状况与前景，其中运用财务管理知识、财务会计知识分析财务报表，概述了实证财务会计理论和财务报表分析的相关理论和方法。

然后，本文将在目前房地产状况下，以几家房地产上市公司的年报数据为样本，对公司进行综合评价分析：最后，将在前文的分析的基础上，结合眼下的宏观政策，细致深入分析企业过去和现实的财务状况及经营成果，预测企业未来发展之势，探索企业可持续发展之路，为整个房地产企业的经营发展提供一定参考。

3. 国内外研究现状

会计信息含量研究与决策有用的信息观：1966年，美国会计协会(aaa)在#8220;基本会计理论报告#8220;中首次提出了决策有用观念(假如我们不能提供理论上正确的财务报表，至少应该使历史成本报表更加有用)。

1973年，特鲁伯拉德报告进一步使决策有用观得到进一步加强。

这一观念使会计研究对真实收益的探求转向对利益相关者影响的检验上来。

4. 计划与进度安排

一、 引言二、 房地产市场发展以及目前状况，几家房地产上市公司年度财务报告分析三、房地产企业总体年报分析与比较 四、 结论

5. 参考文献

[1]韩颖，陈砀.主体观与决策有用观的内在联系[J].经济界.2005年2期 [2]叶雪飞.基于利益相关者理论的商业银行公司治理研究[J].经济界.2009年第2期 [3]赵丽芳. 对现行财务报表分析体系及分析方法的若干思考[J].中国商界.2008年第3期 [4]苟开红．上市公司盈利质量综合评估模型及实证研究[J]当代财经.2005年第4期