房地产价格与居民收入差距——基于我国省际面板数据的实证分析开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

近年来，我国房地产市场持续升温，房价上涨压力较大，与此同时，居民收入差距也在不断扩大。

房地产价格的快速上涨和居民收入差距的扩大已经成为我国经济发展中两个备受关注的社会问题。

这两个问题的交织影响着社会公平、经济稳定和居民福祉。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，国内外学者对房地产价格与居民收入差距的关系进行了大量的研究，取得了丰硕的成果。

1. 国内研究现状

国内学者对于房地产价格与居民收入差距关系的研究主要集中在以下几个方面：
1.房地产价格对居民收入差距的影响：
一些学者认为，房地产价格上涨会导致居民收入差距扩大。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

1. 主要内容

本研究将利用我国省际面板数据，运用计量经济学方法，实证分析房地产价格与居民收入差距之间的关系及其影响机制。

具体而言，本研究将包括以下内容：
1.对我国房地产价格和居民收入差距的现状进行描述性分析。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用定量分析为主，结合定性分析的方法。

1.数据收集与整理:
-收集我国省际层面的面板数据，包括但不限于：-房地产价格数据：如平均房价、房价收入比等-居民收入数据：如人均可支配收入、基尼系数等-控制变量数据：如经济发展水平、人口结构、土地供给等-数据来源包括国家统计局、中国人民银行、住房和城乡建设部等官方网站以及wind数据库等。

-对收集到的数据进行清洗、整理，构建可用于分析的数据库。

5. 研究的创新点

本研究力求在以下几个方面实现创新：
1.数据分析角度的创新:本研究将采用最新的省际面板数据，相较于以往研究中常用的横截面数据或时间序列数据，面板数据能够更好地控制个体异质性和时间趋势的影响，提高研究结果的准确性和可靠性。

2.模型构建方面的创新:本研究将在参考已有文献的基础上，尝试构建更加完善的计量经济学模型，以期更准确地刻画房地产价格与居民收入差距之间的关系。

例如，考虑引入空间计量模型，分析不同地区之间的相互影响。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

[1] 李春华,周亚虹.人口流动、房价与地区收入差距——基于动态空间杜宾模型的实证研究[j].经济体制改革,2021(01):36-45.

[2] 王建军,徐文学,黄煜.房地产价格波动、居民部门资产负债表与消费——基于收入差距异质性的视角[j].经济研究,2020,55(01):128-144.

[3] 刘修岩,王美艳.居民消费、房地产与收入差距——基于31个省份1998—2015年面板数据的实证检验[j].中央财经大学学报,2019(01):48-61.