浅析当前房地产过热的现状及后果——基于中日对比的视角开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

房地产作为国民经济的支柱产业，其发展状况对经济增长、社会稳定和民生福祉具有举足轻重的影响。

近年来，中国房地产市场经历了快速发展阶段，但也暴露出一些问题，如房价过快上涨、泡沫风险积聚等，引发了社会各界的广泛关注。

本选题旨在探讨当前中国房地产市场过热的现状、成因及潜在风险，并借鉴日本房地产泡沫的经验教训，为中国房地产市场的健康发展提供政策建议。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，国内外学者对房地产市场过热问题进行了大量的研究，取得了丰硕的成果。

1. 国内研究现状

国内学者对房地产市场过热问题的研究主要集中在以下几个方面：
1.房地产市场过热的成因研究：部分学者认为，货币政策宽松、土地供应不足、投资渠道狭窄等因素是导致房地产市场过热的主要原因。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

本研究将以中日房地产市场发展历程为背景，通过对两者异同点的比较分析，探究中国房地产市场过热的现状及潜在风险，并提出相应的政策建议。

1. 主要内容

1.回顾日本房地产泡沫的背景、成因、表现、特征及影响，分析其对日本经济社会产生的深远影响，总结日本房地产泡沫的经验教训。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采取定性和定量相结合的研究方法，利用历史分析、比较分析、案例分析等方法，对中日房地产市场进行深入分析。

1.文献研究法：通过查阅国内外相关文献，了解房地产市场过热的理论基础、研究现状和发展趋势，为本研究提供理论支撑。

2.数据分析法：收集整理中日两国房地产市场的相关数据，如房价指数、投资额、信贷规模等，运用统计分析方法，对两国房地产市场的现状和发展趋势进行比较分析。

5. 研究的创新点

本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.视角新颖：本研究将从国际比较的视角，以日本房地产泡沫为鉴，对中国房地产市场过热问题进行深入分析，为中国房地产市场的健康发展提供新的思路。

2.内容丰富：本研究将结合中国房地产市场的最新发展动态，对房地产市场过热的现状、成因和潜在风险进行全面分析，并提出相应的政策建议。

3.方法科学：本研究将采用定性和定量相结合的研究方法，运用多种分析工具，对中日房地产市场进行深入比较分析，以确保研究结论的科学性和可靠性。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

[1] 易纲. 住房金融发展与风险防控[j]. 金融研究,2019(11):3-14.

[2] 李扬. 高质量发展阶段的房地产市场定位与风险防范[j]. 中国金融,2020(16):22-24.

[3] 邹小川. 防范化解金融风险攻坚战取得决定性成就[j]. 金融监管研究,2020(04):1-8.