1. 研究目的与意义
随着我国城镇化进程的不断加快，越来越多的人涌入城市，住房价格持续上涨，中低收入家庭的基本住房需求越来越难以实现，住房保障问题成为全社会的焦点的同时，全国范围内的保障性住房规模也呈现出新的阶段性特征。在此背景下，保障性住房供给在我国经济社会中的作用越来越重要，不仅有效解决了中低收入家庭的安居问题，也一定程度上缓解了我国住房市场供需矛盾，有利于全面实现“住有所居”的发展目标。
在“房住不炒”的基调下，实现“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度, 让全体人民住有所居”的目标。保障性住房方面，从保障性住房供给规模的影响因素入手，从路径上为我国保障性住房供给的改善与健康发展提供参考，有效解决保障性住房供给不足, 住房保障制度缺陷、融资渠道单一、效率低下等问题有着建设性作用。
2. 研究内容和预期目标
| 一 研究内容 1.我国近年来重点省市保障性住房供给规模的时空演进。通过收集查阅大量我国保障性住房供给面板数据及保障性住房供给规模变化特征的论著和硕博文章，收集相关资料。 2.保障性住房供给规模主要影响因素的定性与实证分析。借鉴国内外相关理论，如凯恩斯学派理论，公共产品理论等，从财政支付，城镇居民人均可支配收入等角度分析对保障性住房供给规模的影响。 3.各影响因素对保障性供给规模影响路径及影响大小的比较分析。运用经济管理理论对影响因素传导路径进行明确的阐释并借助实证支撑，使用相关性及平稳性检验方法对影响因素的重要程度进行比较分析。 4.以影响因素为切入点提出政策建议。在实证与理论研究分析杰伦的基础上，进一步提出如何促进我国保障性住房供给领域的更好更快发展的政策建议。 二 拟解决的关键问题 1.国内保障性住房市场供给规模的时空演化特征： 2.我国保障性住房供给规模主要影响因素，影响因素传导路径及影响因素的重要程度。 三、写作提纲 1 根据全国范围内保障性住房供给的现状分析，归结保障性住房供给规模的时空演变特征及其主要影响因素； 2模型内的主要影响因素的影响路径与重要程度的定性与实证分析研究； 3针对主要影响提出相应的政策建议。 |
3. 国内外研究现状
国内针对国内保障性住房的相关研究较多，主要涉及到政策研究、供给管理机制等方面，但关于保障性住房供给规模影响因素的研究并不多, 且大多针对某一省市或地区, 采用经济适用房数据替代保障性住房数据, 对影响因素进行识别研究, 但未对影响程度和影响方式展开深入研究；而由于国外住房保障发展较早，目前住房市场化程度较高，相关研究主要集中在保障性住房政策，供给理论和供求关系等方面。
王根贤（2014）研究认为, 土地出让收入是现行财政分权体制下地方财政的重要组成部分, 地方政府缺乏对保障性住房建设的内在激励机制。
4. 计划与进度安排
一、前期：查阅大量我国保障性住房供给方面的论著和硕博论文，收集相关资料，完成开题工作。
二、中期：从中房网、国家统计局网站、中宏数据库等权威数据库及网站，搜集相关的经济数据，整理资料，系统分析，文献综述并阅读有关著作文献，学习掌握理论分析及实证分析方法，完成初稿。
三、后期：论文修改、定稿、外文文献翻译工作。
5. 参考文献
[1] 王根贤. 财政分权激励与土地财政、保障性住房的内在逻辑及其调整[j]. 中央财经大学学报, 2013,(5):1-5.
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